La proposta

Siamo a Valgioie, a 40 km. da Torino e da Susa, nei pressi dei laghi di Avigliana e dell'autostrada del Frejus, a soli 17 km. dalla più vicina stazione sciistica.

In Borgata Levrette c'è in vendita questa incantevole villa indipendente con giardino, panoramica e soleggiatissima, per un totale 350 mq. ripartiti su 3 livelli 

Ha ingressi autonomi per ogni piano, per ora collegati da scale interne che la rendono adatta come mono o bifamiliare; viene data la possibilità di acquisto in blocco o a piani separati.

Al piano terra, con ingresso carraio e pedonale, troviamo un appartamento di doppi ingressi, ampio salone, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, 2 terrazze panoramiche e soffitta.

Al 1° livello, un appartamento di ingresso su corridoio, soggiorno con possibilità living, cucinino, grande terrazza panoramica, camera matrimoniale con vano cabina armadio o bagno in camera, studio, camera ragazzi, bagno e lavanderia.

Al 2° livello un'ampia tavernetta, 4 ripostigli, cantina, centrale termica e piccolo servizio.

Tutta la casa viene proposta in blocco per € 300.000. Un solo piano, a scelta abbinabile  alla  tavernetta:  il  PT  € 159.000,  il  1° liv.  € 169.000,  la tavernetta € 30.000.

A parte, è acquistabile per € 30.000 un terreno recintato di 1600 mq., ricco di alberi da frutta, che circonda la proprietà.

Le finiture sono di assoluto pregio, il tetto e l'allaccio fognatura nuovi.

Classe energetica F ipe 281 kwh/m2.

Si valutano permute con due alloggi di pari valore a Torino, o uno più conguaglio.

Per ulteriori informazioni telefonare al: +393388887042 o scrivere a villavalgioie@yahoo.it

Il giardino antistante
Il giardino antistante

Si accede alla villa direttamente dalla SP 188, che la collega in pochi minuti a Giaveno ed Avigliana, rispettivamente a 6 e 11 chilometri.

La casa si trova a circa un chilometro dal centro di Valgioie, dove hanno sede il municipio, la scuola elementare, il negozio di alimentari, il bar, la chiesa, la biblioteca, due ristoranti di cui uno con hotel.

Al piano strada la casa è dotata di due ingressi esterni: carraio, con due posti auto, e pedonale, del tutto indipendenti tra loro.

Dal portico, in pregiata pietra di Luserna, si accede al grande salone e dal secondo ingresso al soggiorno. I doppi ingressi la rendono particolarmente piacevole d'estate, in quanto collegando il portico alla cucina permettono una facile fruizione dei pasti all'aperto.

Ingresso carraio
Ingresso carraio

In questo dettaglio vediamo il passo carraio, i posti auto, l'ingresso del salone al piano terra e sulla sinistra l'accesso alle scale esterne e una delle terrazze panoramiche accessibile dal salone.

Vista retrostante
Vista retrostante

In questa immagine sono ben visibili i tre livelli in cui si sviluppa la villa: il piano terra, dotato di due splendide ed ampie terrazze panoramiche, il primo livello, con una terrazza lunga ben 9 metri e il piano taverna con le cantine.

Ciascun piano ha ingressi esterni completamente autonomi, e al momento è collegato anche da scale interne.

Ciò rende adatta la villa ad un uso mono o bifamiliare, ma anche ad essere acquistata a piani separati.